Fabio Becchi presidente Fiaip Savona: «Rallentano le compravendite, ma il mercato delle seconde case in Riviera torna ad essere vivace»
Compravendite in calo nei primi tre mesi dell’anno in Riviera. Secondo Fiaip, tuttavia, la fotografia del mercato immobiliare deve essere letta anche in termini positivi. Il dato corrisponde ad un +3,2% rispetto al primo trimestre 2021, anno fruttuoso con 750mila compravendite. A spiegare meglio la riduzione delle compravendite è Fabio Becchi, presidente provinciale di Fiaip: «Tutto è dovuto all’aumento dei tassi dei mutui che ha frenato la decisione degli acquirenti di investire nel mattone. Vero anche che nelle compravendite delle seconde case – sottolinea Becchi – la situazione è tutt’altro che negativa. Chi compra appartamenti per villeggiatura solo nel 30 % dei casi, infatti, decide di accendere un mutuo. Il dato sul calo delle compravendite va meglio analizzato ed è riferito alle prime case dove almeno nel 70/80% dei casi gli acquirenti accendono un mutuo per finalizzare l’acquisto». Proprio Fiaip rileva come il mercato delle seconde case continua a mostrare una certa vivacità con aumenti di compravendite del +2,8% e 3,37% nei primi due mesi del 2023. Secondo le stime del Consiglio Nazionale del Notariato sulla base dei dati statistici notarili alla fine del 2023 la flessione sarà del 10,7% per le compravendite e del 10,1% per i mutui. La fascia di età che ha subito la riduzione minore è quella degli under 36 probabilmente in considerazione delle agevolazioni fiscali in vigore fino a fine dicembre 2023 per l’acquisto della prima casa e l’estensione del fondo prima casa all’80% in scadenza il prossimo 30 giugno.
Fiaip Savona
